来源：银瑞社创赢盘
作者：许淑敏
泸州银行一则重续关联交易公告，引发关注。
公告内容显示，于2025年7月17日，泸州银行与老窖物业订立物业服务协议。
物业服务协议期限自2025年7月24日起至2026年7月23日止，每年物业服务费最高限额（含税）为898万元，折合月度服务费（含税）为74.83万元，每月将根据实际服务人数在月度服务费以内据实结算。
前一年，泸州银行与老窖物业签约。于2024年8月29日，泸州银行与经公开招标的中标人老窖物业订立物业服务协议，当时拟定的每年物业服务费最高限额（含税）亦是898万元。
不过，实际价格略有下降。自2024年7月24日起至公告日期止期间，泸州银行现有物业服务协议项下进行的交易的实际发生金额为883.49万元，较最高限额下降了14.51万元。
泸州银行方面表示，根据现有物业服务协议的约定，服务期限内将根据老窖物业的服务质量及该行对老窖物业的考核情况选择是否订立下年度的服务合同。
经该行对老窖物业提供的服务进行考核评价创赢盘，其决定由老窖物业继续为该行就总行业务用楼提供一体化物业服务。
按照协议，泸州银行于每月作出付款前，对老窖物业于相应月份提供物业服务的质量进行考核，达到相应标准方可支付相应的物业服务费用。
这是一则关联交易。
资料显示，泸州老窖物业成立于2018年，为泸州老窖集团间接持有的全资附属公司，其最终实益拥有人为泸州市国有资产监督管理委员会。
而泸州老窖集团为泸州银行第一大股东。截至2024年末，该行总股本约27.18亿股，泸州老窖集团合计持股15.97%。
就订立物业服务协议而言，由于董事潘丽娜与泸州老窖集团有关联，因而已于董事会上就相关决议案回避表决。
根据天眼查，老窖物业曾用名为四川康润集团物业服务，法定代表人、总经理为王旭，注册资本1000万元。
2025年以来，老窖物业变更了法定代表人，从肖杨变更为王旭，经营范围亦发生了两次变更，新增了林业有害生物防治服务、商业综合体管理服务、宠物服务（不含动物诊疗）、宠物销售等。
天眼查披露，2024年，老窖物业员工参保人数为11人。
除了老窖服务，泸州银行还与泸州老窖集团旗下的泸州老窖置业有关联交易。
2024年报显示，泸州老窖置业将其位于四川省成都市的一处物业出租于泸州银行，租期自2023年1月1日至2023年10月31日为期十个月。泸州银行于2023年9月签署续租合同，续租合同租期自2023年11月1日至2024年2月29日为期四个月。
2024年，全年租金为34．51万元，而2023年租金为219．47万元。
泸州银行与关联方交易并不少。
截至2024年度末，泸州银行资本净额160．25亿元，对最大一个关联方授信余额8．66亿元，占该行资本净额的5.41%；对最大一个关联法人或其他组织所在的集团客户的授信余额为11．63亿元，占该行资本净额的7.26%；对全部关联方授信余额为35．23亿元，占该行资本净额的21.99%。
另外，2024年度内，泸州银行共发生包括办公用房及地下停车位租赁和物业服务、公务用车零星租赁等提供服务类关联交易备案26笔，交易发生金额共计2198.4万元。
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责任编辑：王馨茹 创赢盘
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